花上百万元买的新房,却连条回家的路都没有——2025年的青岛,竟真实上演着“有家难回”的荒唐剧。
▲城阳卓越玺悦,业主归家路,泥泞难行
1、
泥泞回家路:晴天一身土,雨天一身泥
“车不敢走,孩子走不了,老人出门就摔跟头。”这是城阳区上马街道卓越玺悦小区业主们的真实写照。去年底,这个由卓越地产开发的楼盘交付使用。然而,交房8个月后的今天,小区四周竟然没有一条正式可通行的硬化道路!业主每天只能借道小区东侧一条临时垫的碎石土路进出:白天一路尘土飞扬,夜晚伸手不见五指没有路灯,晴天走一趟灰头土脸,雨天踏出去两脚泥巴。
一到下雨或下雪,这条土路坑洼积水、湿滑难行,私家车稍不留神就会刮到底盘、扎破轮胎,电动车更是打滑摔倒成了常事。不少外卖小哥、快递员因为路况太差不敢送货上门,一连下几天雨,居民连买菜吃饭、喝水都成问题。 业主们苦不堪言却无计可施。有业主愤怒吐槽:“整个青岛还有哪个小区回家走土路?就连农村村里现在都有水泥路了!”
▲城阳卓越玺悦业主,要走土路回家
一位孕妇业主更是每天提心吊胆开车上下班,面对坑坑洼洼的土路心怀忐忑:“雨季马上来了,如果一直这样下去,我们业主和肚里宝宝的安全谁来负责?”。为了这套房,很多人耗尽毕生积蓄,可新房子的“惊喜”却是“晴天一身土、雨天一身泥”。居民感叹:“有家难回”的日子何时是个头?谁能想到在青岛这样的新一线城市新区,新交付的小区业主回家还得冒险趟泥路、爬陡坡!
2、
道路为何难产,责任互踢皮球
面对如此离谱的情况,业主们多次向开发商、施工单位以及政府各部门投诉反映。然而得到的回应,无一不是相互推诿、踢皮球。据业主反映,交房时开发商曾口头承诺:“小区道路配套很快就施工完成。”但如今8个月过去,道路依旧遥遥无期。当业主再去找开发商讨说法时,开发商却把责任推给施工方——青岛北岸控股集团,声称“道路是北岸集团在负责”。而北岸集团则以各种手续审批未完成为由迟迟不动工。
▲城阳卓越玺悦,小区外道路现状
究竟卡在谁?据小区业主描述,西门外的一条规划道路早在小区建设时就开挖了一半,但因“土地手续没办下来”停滞至今,路面迟迟铺不上沥青。北岸集团最初对业主称这条西门道路2025年3月可以通车,可到了期限又改口要等到2025年11月才能“可能开始铺沥青”,始终不给一句准信。
而东门外的新建道路本应同步修好,却被北岸集团推说“规划部门尚未批复具体路线方案”,导致无法施工。一句话——“规划手续没下来”,成了挡箭牌。这审批到底卡在哪个环节?要等到猴年马月?小区业主民生在线栏目留言里质问:“这些土地规划问题难道开发小区时不该提前就落实好吗?”
业主们奔走在开发商、施工方和政府部门之间,却感觉像皮球一样被踢来踢去。“投诉无门,各部门相互推诿,一拖再拖”,这句话几乎出现在每一封业主投诉信中。然而,环境督察的压力能否换来整改动力?截至目前,小区业主尚未看到实质进展——道路依然泥泞坑洼,工程车偶尔压过,扬起的漫天黄土让附近居民苦不堪言。
▲城阳卓越玺悦的土路,晚上连路灯都没有
“2025年了,竟然还有小区出行靠泥土路!”业主的愤怒溢于言表。这条原本应该在交付时同步建好的市政配套路,如今成了悬在半空的“烂尾工程”。究其原因,或许是多方面的:是政府部门审批滞后、监管缺位?是施工单位资金不到位、积极性不高?还是开发商前期规划欠账、配套投入不足?一句话,这是典型的“配套不配套”:房子交了,人却回不了家。在各方互相扯皮中,受伤害的却是最基层的百姓,他们日日出行如临大敌,却找不到一个为他们解决问题的主责者。
3、
别的小区有路,卓越玺悦为何没路?
卓越玺悦的业主们并非孤例。在青岛,新建小区配套道路不到位的问题曾多次出现,引发公众关注。 对比之下,也有许多新交付小区的道路配套是按时落实到位的。毕竟按常理,一个楼盘能通过竣工验收并交付,小区对外的主干道理应同步打通。
▲卓越玺悦业主归家路,泥泞难行
问题在于,卓越玺悦的小区道路缘何成了漏网之鱼?一方面,城阳区上马片区近年开发项目众多,基础设施建设明显滞后。相关的市政道路往往由政府或其平台公司(如北岸集团)负责修建,如果前期统筹不到位,开发商自己的项目盖好了,外部道路却还卡或审批流程中。这种“先上车后修路”的开发模式无疑把配套矛盾留给了业主和社会。
另一方面,这也折射出部分职能部门在民生问题上缺乏担当。明知道几百户群众出行受困,却迟迟拿不出切实可行的解决方案,各单位各自为政、畏难避责,让问题一拖再拖。
▲卓越玺悦业主归家路,泥泞难行
业主们的诉求其实很简单朴素:“先把西门的路铺上沥青,让大家有一条踏实回家的路就行”。这条道路说长不长,不过几百米;说难不难,无非土地手续、规划报批和施工组织的问题。可是,就是这么“一条路”,却难住了各路神仙。从交房时承诺“很快修好”,到如今雨雪泥泞依旧,相关各方的拖延与失责,让老百姓对“为人民办实事”的期待一次次落空。
“谁之过?” 这个问题业主已经问了无数遍。从开发商到施工方,从街道办到区里、市里,大家都很“关心”,可就是没人出来担责。如今,眼看孩子们秋季开学在即,小区里上学的学生每天要走在没有路灯的土路去坐公交;上班族依然开车走“搓板路”颠得心惊肉跳;老人们出门买菜提心吊胆,生怕一脚踩空摔倒。这样的场景要到什么时候结束?
▲卓越玺悦业主归家路,泥泞难行
一条回家路,有关部门莫“踢皮球”
在城市发展日新月异的今天,一个新建小区没有一条像样的回家路,实在有违常理,也有损城市形象。卓越玺悦业主的遭遇让人心寒:他们想要的不是锦上添花的高大上配套,只是一条下雨天不陷车、夜晚有路灯的踏实路。这样的基本需求,拖了大半年还没解决,相关各方难辞其咎。
希望开发商和北岸集团拿出企业应有的社会责任,积极配合政府尽快完善配套,不要让业主寒了心。期待这条承载着数百户家庭期盼的归家之路,早日平坦亮堂,让业主真正住得安心、出行顺心!
文:楼市TIME