普吉岛房地产市场持续扩张，这主要受旅游业的推动，而非曼谷经济或泰国整体经济状况的影响。泰国房地产事务局（AREA，泰国房地产研究与评估中心）发布的一份新报告显示，该岛的房地产行业依然活跃，强劲的需求将房产销售和土地价格推至前所未有的水平。

根据AREA的调查结果，过去一年普吉岛售出约1万套住宅，总成交额达900亿泰铢，平均每套售价900万泰铢。大部分销售集中在塔朗区，度假公寓和别墅成为最畅销的房产类型，而本地居民住宅的销售速度则相对较慢。

土地价格飙升——拉威、邦涛、迈考领涨

2004年至2025年间，普吉岛的地价平均上涨了7.47倍，相当于年均涨幅10.7%，位居泰国最高涨幅之列。

涨幅最大的地区是拉威海滩，价格飙升了14倍，其次是邦涛海滩（10.67倍）和迈考海滩（9倍）。

涨幅相对较低的地区包括萨帕姆海滩、卡伦海滩和锡雷岛。

目前，泰国地价最高的地区是芭东海滩，AREA 估价为每莱 3.5 亿泰铢（或每平方哇 87.5 万泰铢）。其次是邦涛海滩、素林海滩和卡伦海滩，每莱的估价约为 8000 万泰铢（每平方哇 20 万泰铢）。

这些市场价格远高于政府的官方评估价，这是一个长期存在的问题，导致泰国各地地价扭曲。

市场价格与官方评估价格之间存在巨大差距

普吉岛的例子表明，泰国政府估值远低于实际市场价格：

迈考海滩 – 市场价格：4500万泰铢/莱；官方评估价：680万泰铢/莱（占市场价值的15%）。

邦涛海滩 – 市场价格：8000万泰铢/莱；评估价：1560万泰铢/莱（20%）。

卡马拉海滩 – 市场价格：7000万泰铢/莱；评估价：1000万泰铢/莱（14%），在奥波之后排名第三低。

芭东海滩 – 市场价格：3.5亿泰铢/莱；评估价：7000万泰铢/莱（20%）。

卡伦海滩——市场价：7000万泰铢/莱；估价：1200万泰铢/莱（17%）。

拉威海滩——市场价：7000万泰铢/莱；估价：1140 万泰铢/莱 (16%)。

查龙湾 – 市场价格：4500万泰铢/莱；评估价：460万泰铢/莱（10%），最低比例。

攀瓦角——市场价格：5000万泰铢/莱；估价：1000万泰铢/莱（20%）。

奥波 – 市场价格：2000万泰铢/莱；评估价：218万泰铢/莱（11%），仅次于查龙湾，排名第二低。

Ao Maprao – 市场价格：1500 万泰铢/莱；估价：420 万泰铢/莱 (28%)。