刚刚，海居君扒到一条重磅信息，海口江东新区发布国际综合服务组团A046单元(俊美片区城市更新)详规局部修改，首次透露新增一处中小学用地！

该修规公告称，优化提升公共设施配置，增加中小学用地、幼儿园用地及5-15分钟生活圈服务设施，满足控规调整后的设施配套需求。

根据修规地块分布图，新增中小学用地位于美灵南二路以北、琼山大道以东，根据百度地图测距，与北师大海口附校本部的直线距离仅约400米。

近段时间，海口在加紧推进俊美片区城市更新项目，今天拟修规增加中小学用地，也意味着官方在考虑未来片区人口承载，提前谋划教育布局。

当然，家长们更关注的是，新增的学校用地，建成后会引入哪个学校办学，北师大海口附校就在旁边，会不会是北师大海口附校的版图进一步扩大？

北京师范大学海口附属学校是一所十二年一贯制公办学校，于2017年9月正式开学。该校这几年的教学成果非常耀眼，是公认的海南最强名校之一。

海控·翰林府，是目前北师大海口附校本部中小学招生范围内，在售的新盘项目(划片每年更新)，叠加海南控股国企品牌和产品品质，得以持续走俏爆卖。

今年6月份海控翰林府首开，300套房源一夜之间卖掉254套，劲销7.03亿，拿下当月海口商品住宅成交套数、面积冠军。此后加推也延续了热销态势。

海控江秀府，同样是海南控股开发的纯新盘，根据2025年秋季海口中小学划片入学方案，也位于北师大海口附校小学部、初中部招生范围内(划片每年更新)。

该项目与北师大海口附校东岸校区仅一路之隔，主打建面约90㎡两房和120㎡三房产品，据了解，海控江秀府最快可能于本周末正式开盘。

俊美片区城市更新规划范围东至海南省第一中级人民法院、电白雅居、北师大海口附校，西至琼山大道，南至美灵南二路以南部分区域，北至白驹大道附近。

该城市更新项目规划范围总占地面积约1268.83亩，已经完成城市设计、规划方案编制等多项招标工作。

如今，俊美片区城市更新项目又开启更加具体的地块性质优化，以增强板块的配套设施，我们预计，该项目最快可能于2026年正式启动。