来自上海楼市情报

上海市普陀区人民政府发布《房屋征收决定》，涉及甘陵小区一号、二号、三号地块的旧城区改建项目。

与征收决定同步发布的《旧城区改建房屋征收房票奖励办法》和《旧城区改建房屋征收补偿方案》，标志着普陀区首次在征收地块中试点“房票奖励”机制。

01

普陀，启用“房票奖励”！

甘陵小区地块成为上海中心城区率先试行“房票奖励”机制的旧改征收项目之一。

该地块东至黄陵路，西至延长西路780弄，南至延长西路，北至甘泉路，考虑到房屋类型多样，整幅地块具体划分为3个地块实施推进。

“房票奖励”是指被征收居民选择货币补偿后，在规定期限内购买本区居住房屋，可获得的额外奖励。

根据《房票奖励办法》，按期签约、协议生效且按期搬迁交房的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿且不购买本地块产权调换房屋的，在规定时限内签订购房合同，购买符合规定的普陀区居住房屋的，凭购买房屋的不动产权登记证明等权利凭证，按被征收居住房屋建筑面积给予每平方米1000元的“房票奖励”。

奖励设有5万元保底条款，不足5万元的，按5万元计。每户仅可享受一次奖励，购买多套居住房屋的，仅限享受1次。

02

未来，上海房票…

城市更新进程中，“房票”这一创新模式正日益受到上海市民的关注。

自去年金山区率先试点以来，青浦、嘉定、浦东、徐汇等区相继推出相关政策，为房屋征收和居民住房条件改善提供了新路径。

此次普陀区加入试点行列，是上海持续推进“房票”制度的重要一步。

此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点：取消限购、收储、房票。

而上海今年去库存的重点正是“房票”制度。

从上海整体楼市数据看，截至2025年12月18日，上海二手房已经成交244664套，超过了2024年全年的24.27万套和2023年的18万套，创3年新高。

今年11月，上海二手房共成交22943套，仅次于今年三四月的小阳春，出现了“翘尾”行情。

写在最后：

普陀区此次试点不仅为区内旧改居民提供了实实在在的福利，也为上海中心城区的城市更新探索了新路径。

未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源效率较高。

预计明年房票制度还将继续推广。

对此，你怎么看？

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