双节已至，楼市传统金九银十的热潮迎来巅峰期。

广州各大开发商都放肆刷起了存在感，促销模式的力度也比平时大得多。

比如，越秀区省市政府圈仅有的新盘——君熙府，该开发商，也补仓了断货10年的市二宫板块，甩出性价比拉满的君曜府：

比如，有媒体统计到，越秀地产广州区域，首日到访超2000组客户；万科广佛，国庆首日劲销132套。

另外据悉，10月1日，贝壳单日销量近300单；而10月2日截止到18点，带看超2400组，成交122套。

下面，再来看看近期的热门新盘动态：

1）珠江天河都荟二期已于27日开盘，据悉热卖超200套。一期已霸榜天河，而二期的位置比起一期，更近地铁站和商业，社区也更大，而且拥有约120%使用率，热卖并不意外。

天河都荟二期有8栋楼，先推1、2、7、8栋。

7、8栋塔楼，延续了一期面积约71-124m²，1、2栋板楼面积调整至104-144m²，降低了改善客户的上车门槛。最小的71㎡，300万起即可上车。

另外，国庆首日，天河都荟加推，热卖超50套！

2）保利辰园·湖境，在国庆加推全新2栋一线望湖约126㎡纯板式四房，及约62-88㎡全南向临湖住宅。约62㎡户型总价290万起，掀桌世界大观板块。

3）保利天曜，国庆加推A2稀缺头排望江大平层，仅60席，120/140㎡清栋，单价9.6-11.6万/m²，限量房源成交可享额外折扣，会所已开放。

4）保利天奕二期，容积率小于2，仅150席。国庆，约125-170㎡低密大平层四房上新，约127/170㎡全新板房开放，断货王户型加推补货。

据悉，国庆首日，广东保利热卖超120套！

此外，保利今年的两大王炸项目——面粉厂项目、保利鱼珠岛，10月都会亮相。

前者，是市场公认的“豪宅新王”，后者则是鱼珠CBD半岛江景大平层。

当然了，临江大道这3个指标盘，在广州市场，就是代表着一种江湖地位。

而目前，凯旋新世界在售建面约277-835㎡「传世尊邸」，建面约172-254㎡热销户型。如果你有资产配置需求，凯旋新世界是绕不过的，目前可享95折优惠。

5）越秀贝好家·嘉悦云启已开盘，主推月84-126㎡户型，作为贝壳在广州的第一个项目，自带热度，去化相当不错。据悉，国庆两天，现场持续砸金蛋。

6）新世界四季山水开盘首推2栋，户型涵盖92-116㎡三至四房，总价270-400万左右，是黄陂板块首个新规产品，黄陂地铁站上盖，适合沿线上班族。

7）黄埔润府开盘首推2号楼，涵盖建面约88-98-113㎡三种全南向户型。开盘单价为3.8-4.1万/㎡，总价330万就能上车南向三房两卫。

8）中鼎书院上城三期开盘首推3、4号楼，涵盖107-181㎡四至五房户型，单价3.7万/㎡起，总价约398万起。改善盘，刚需价，这次中鼎是下狠手了！

另外，老黄埔板块，即将会开启新一轮肉搏战：中央公馆冲刺清盘；黄埔润府抢客；未来方洲二期和海丝城二期，均甩出使用率王炸；地铁珑岄上城，补仓小户型；至于黄埔新城，也拿出超新规，而且总价177万起……

9）番禺方面，市桥超新规信达繁花里，首开的1栋，基本售罄了，国庆推出2栋楼尊，拥有中轴央景、三面园林环绕、两大水景环抱、下楼即享健身空间与恒温泳池。

| 项目效果图，仅供参考

华润长隆万博悦府，双节碰上首开两周年，项目推出【千万购房补贴政策】，最高补贴约70万/套，不过限20个名额。（活动具体以项目现场实际为准）

另外，敏捷万博金湖壹号，作为万博辐射圈性价比、质价比拉满的项目，热度在持续叠加，建议现场体验下。

当然了，还有一些项目在紧锣密鼓地筹备入市中，可以多加关注:

1）保利翡丽甲第样板间已开放，不过需要验资。白鹅潭核心+核弹级约135-246平产品户型，使其傲立市场，吹风价在8-12万/㎡。

2）广州滨江天地二期【尚滨道】，9月26日已开产品发布会。

3）建鑫如意芳华已开放售楼部和样板房，启动诚意登记，开盘可享98折。主打88-125㎡刚需及改善型户型，刚好补货荔湾稀缺小户型，吹风价在4.5万/m²。

4）花都北站板块新规项目——市政·观璟花园，营销中心与样板间已开放，首开2号楼，产品约87-126㎡三四房，吹风价在1.4-1.5万。

|市政·观璟花园效果图，仅供参考

最后，国庆期间，还有一些诚意拉满的项目，值得入手。

比如，新世界三盘——

新世界天馥：主打高交标，高质价比，78平280万、89平320万。活动期间97折，新品更可享95折。

新世界星辉：价格按朝向区分，北向约56-74m²户型，单价1.1万/m²、南向约85-100-110m²户型，单价1.2-1.3万/m²。活动可享受1元抵扣1万元房款。

新世界广汇尊府：国庆黄金周期间限时推出“好房焕新季”购房礼金5万元/套，叠加国庆钜惠大礼包20万元。

比如，广州地铁多盘，除了上文讲到的珑岄上城，还有——

珑曜上城：9栋补充推售约74m²、89m²小户型，价格为74m²180-190万，89m²四房240万，107m²大四房290万。此外，配建的广外附校已封顶。

珑璟台：11、18号线双地铁上盖，琶洲板块准现楼。国庆期间，8套优惠房源限时限量出售，单价6万多能成交，约123平800万内。

云城上品：推出双节嘉年华，拿出8套“一口价”，涵盖约73-143平，最低约240万即可上车。也正因为如此，来自前线的消息，云城上品爆单！