近日，浐灞国际港的河山锦绣府、根耀集团总部项目发布规划方案批前公示。其中河山锦绣府为一线河景住宅项目，根耀集团总部项目则是商业项目。

河山锦绣府

河山锦绣府位于浐灞国际港欧亚大道以南、灞柳西路以西，该项目是自然界的新组团，占地约144亩，项目容积率低，环境优美，位置优越，项目高端属性明显。

项目总建筑面积213234.64㎡，建筑高度79.70米，规划10栋18-21F的住宅。其中1#、3#楼，地上19F，地下1F；2#、9#楼，地上18F，地下1F；4#、5#、7#、8#、10#楼，地上21F，地下1F；6#楼地上20F，地下1F。另外11#、12#、13#、14#、15#、16#楼层高为1-2F。

值得关注的，该项目今年的1月曾发布过规划方案批前公示，与本次发布的规划对比，除了项目总建筑面积、外立面有变化外，楼栋高度也有调整。

其中1#、3#楼由原来的21F调整为19F；6#楼由原来的21F调整为20F；5#、7#楼由原来的19F调整为19F调整为21F，9#楼调整为18F，10#楼由17F调整为21F。

该项目位于浐灞三角洲，占据浐河、灞河交汇处的优越位置，生态资源丰富，滋水公园、中亚公园、后海、广运潭公园、华夏水世界、世博园、桃花潭公园等环伺，环境优美、高端项目云集。

河山锦绣府作为自然界项目的新组团，其西侧邻自然界云宸、南侧邻自然界城墅、自然界江月、自然界云栖等，另外周边还有源邸壹号、溪樾里玖号院、招商西安序、招商西安湾、华润玺宸上院等纯改善住宅。

此外，项目所在板块酒店云集，如西安华海酒店、锦江国际酒店、浐灞艾美酒店等。另外周边浐灞第二小学、浐灞欧亚中学、源创Oya街区、uplaza城开优享购物中心、砂之船奥莱等配套完善。

根耀集团总部

根耀集团总部项目位于浐灞国际港世博大道以南、西会展路以西，该项目地块是陕西根耀置业有限公司今年5月摘得。项目占地约13.228亩，为商业、商务金融用地，地块容积率≤4.6。

该项目规划包含酒店、商业、办公等，总建筑面积55304.03㎡，规划建筑高度100米，其中1#-A楼（酒店），地上17F  ，地下2F；1#-B楼（办公），地上18F ，地下2F；1#-C楼（商业/宴会中心），地上4F ，地下2F；2#楼出地面楼梯，地上1F，地下2F。

项目周边发展非常成熟，其东南侧是西安丝路国际展览中心，北侧一路之隔是浐灞假日酒店和浐灞华邑酒店、西北侧是浐灞喜来登酒店、东北侧是砂之船奥特莱斯，周边商业商务氛围浓厚。

另外陕西旺园控股集团有限公司摘得根耀集团总部项目南侧约49亩商住用地，地块容积率1.2-2.2，项目产品待定。