外村人或者企业要是想承包咱们村的土地，得严格遵守两个重要的法定流程，这可不是小事儿，关乎大家的切身利益呢！咱们村的土地能承包给外村人或者企业，但必须得按法律规定来，特别是下面这两个关键流程，一步都不能少。

必须走的两个流程如下：

民主决策流程

法律依据：这事儿有《村民委员会组织法》撑腰。

核心要求：因为这关系到咱们村民的重大利益，所以得召开村民会议或者村民代表会议，大家一起商量着做决定。

具体标准：得有三分之二以上来参加会议的成员或者代表同意才行。

注意事项：会议召集得合法合规，表决过程也得规范，比如用无记名投票的方式，会议记录要完整，还得好好保存。要是流程不合法，那承包合同可能就不作数了。

行政批准流程

核心要求：村民会议通过了承包方案之后，得把这个方案报给乡（镇）人民政府，让他们批准。

目的：政府会进行实质性的审查，看看方案符不符合法律法规、土地利用规划，这样才能保护咱们农民的权益。

审查要点：会审查方案的合法性，看看民主决策的流程合不合规，承包的内容（像承包期限、费用这些）合不合理，还有土地用途必须得是农地农用，不能乱来。

重要性：要是没经过乡镇政府批准，承包合同可能就有问题。这个流程和民主决策流程一样重要，缺一不可。

后续要做的事儿和提醒

规范签约：流程都走完之后，得签个书面合同，把土地信息、承包期限、费用、双方的权利义务，还有违约责任这些事儿都写清楚。

后续监管：村委会和乡镇政府有责任一直盯着承包方，看看他们有没有按照规定用土地，合同有没有好好履行，防止他们违规。

风险提示：最后要提醒大家，要是遇到相关问题，最好找专业的法律人士咨询一下。有些律师事务所就能提供相关服务。

总之，外村人承包咱们村土地能不能成功、合不合法，关键就看有没有严格落实“村民会议三分之二同意”的民主决策，还有“报乡镇政府批准”的行政流程。这两个流程都得走好，才能让土地承包这事儿顺顺当当的。