我们来看看拍卖执行法院拍卖公告披露资料细节文书及查档资料：
经历一波三折，本次司法拍卖进入到法院最后两天清场拍卖也是煞费苦心，经历租赁权多次撤拍及本次拍卖增加担保等措施，截止发稿前2025年10月24日19:40法院完成拍卖标的现场电子查封，深圳南山区法院执行局工作人员敬业奉献精神何尝不是深圳这座城市效率及司法公正公平，尊重市场规律的真实故事写照。
我们来回顾一下2021年该标的第一次司法拍卖挂网阿里拍卖平台81370094.45元拍卖成交价格历史成交资料，看看这套蛇口海景豪宅的来世今生，体会一下历史轮回，感受一下深圳这几年资产价格经历过山车的业主狰狞面孔下的无赖与心酸。本次拍卖在2021年拍卖成交价格基础上4折拍卖，这套豪宅拍卖故事何尝不是深圳所有房产业主的悲伤心路历程，又何尝不是深圳楼市承载式崩盘的其中一个历史缩影，短短不到5年时间已经楼市已经面目全非，时过境迁，目前楼市缩水价值已经不是6个钱包可以兜底的事情了。
我们来看看这个号称当年蛇口豪宅扛把子级别项目资料，海上世界双玺位于蛇口自贸区海上世界片区，是招商蛇口建设的第五代城市豪宅，坐拥深圳湾与大南山，山海景资源丰富，且周边文体休闲、教育、商业等配套齐全，是豪宅聚集之地。项目共3期开发，1期洋房；2期两栋精装海景大宅；3期W公馆及时光道超高层和4栋联排别墅。
小区介绍：
楼栋：共2栋，2018年入伙
容积率：2.0
绿化率：35%
物业公司：招商物业
物业费：9.6元/平
总户数：434户
车位：1300个
车位比：1:2.9
学位：育才太子湾中小学
占地面积：77253.07平方米
竣工日期：2016年12月9号
入伙时间：2018年上半年
产权：2004年8月31号至2074年8月30号止
小区配套：游泳池，花园社区，带太子湾学位
本次拍卖户型介绍：
01户型335平方米，5房2厅3房3阳台12米大尺度观景阳台，一线永无遮挡海景 90平阔绰大客厅，7.6米客厅开间，5房大户，开间阔绰，完美布局，中西双厨合璧，现代生活典范之作，双套房、双独立衣帽间设计，国际一线品牌1.5万/m精装标淮，意、德系品牌为主，每户配置价值 100万以上的德国美诺8件套。
我们来看看本次拍卖标的户型、景观、视野及内部图片：
二期海之门：01/02户型朝南纳海气，但03/05户型北向易纳阴湿之气，需用长明灯补阳；06复式户型“层叠而上有节节高升之势，但奇数层导致气场不稳”。风水学是一门玄学，面朝大海，春暖花开不是每个人都可以承受的东西，不知道本次拍卖会花落谁家，也不知道谁是这户豪宅的历史宿命。
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