法拍房拍卖款还清所有债务和执行费用后，剩余部分归原房主所有，但核心矛盾是需经法院按规则分配，而非直接打给房主。

第一，这是“偿债优先、剩余返还”的基本逻辑。就像朋友借你钱用物品抵押，变卖后还清欠款，剩下的钱自然该还给他，法拍房本质是用房产变现偿债，结余属于房主合法财产。

第二，法院是“公正分配管家”。所有拍卖款先进入法院专户，避免原房主私吞款项或债权人争抢，比如一套150万的房，债务120万、执行费5万，剩余25万会按流程返还。

第三，保障多方权益的必然选择。若直接打给房主，可能出现部分债权人未获清偿的情况，法院统一分配能确保按法定顺序清偿，剩余部分再返还，兼顾公平与效率。

实操中，房主需主动配合法院。比如拍卖成交后，及时向执行法院提供本人合法银行账户，配合身份信息核实，避免因信息不全导致返还延迟；也可主动咨询法院分配进度，了解扣除的债务、费用明细，确认计算无误。

买受人无需操心余款去向，只需按法院要求，在规定期限内将房款打入指定专户，专注跟进过户流程即可。若想了解房产债务总额，竞拍前可向法院申请查询，做到心中有数，避免因债务超出预期影响购房决策。

别误以为法拍房余款会被法院截留，也别让房主忽视配合流程。按规则完成分配和信息提交，剩余房款才能顺利返还，这是保障各方权益的理性选择。