花都有两大区属国企开发商，花都城投（花投）和智都集团（智都）。

花投的项目倾向于自主研发，如：尚品雅居、湖山雅筑、翰林世家。

智都的项目倾向于合作开发，如：与绿城合作的凤凰于飞、与越秀合作的臻智府。

但就销量上看，智都屡屡力压花投一头，凤凰于飞、臻智府都比同期的湖山雅筑、翰林世家卖得好。

而花投为了打破这个劣势局面，走出一条自主研发的成功之路，那就必须要有一个能拿得出手、有说服力的代表作。

于是，这个十月，花投重金组建营销团队、飞往全国考察学习、倾注了众多资源和心血的项目：

花都湖壹号要来了。

配套篇

花都湖壹号处于广花路与花都湖板块交界，位置就在奥园誉湖湾以南。

家门口就是在建中的8号线雅瑶站，楼下就是花都最出名的广雅中学。

和现在已归属于广雅中学管理的雅瑶小学、雅瑶中学（未来大概率对口入读）。

项目北向可望花都湖景观，步行进入花都湖湿地公园也就是几分钟的事。

除了商业配套上的欠缺，地铁、学校、公园这些花都湖壹号全都有了。

小区篇

花都湖壹号占地面积4.3万方，建筑面积11.2万方。

整个小区由1栋37层超高层+3栋30层高层+6栋17层小高层，一共10栋楼组成。

总户数约400户，全部都是2梯2户的纯板楼设计，南北通透，配备下沉式会所。

下沉会所将融合“天圆地方”的东方哲学理念与岭南自然美学打造岭南艺术会所及归家入口。

为项目圈层人士，搭建一个会客、交流、互动的生活场域。

在外立面上采用大面LOW-E玻璃、高端铝扣板、金属线条装饰。

户型篇

花都湖壹号的户型面积段在140-400方，全是纯改善户型。

开盘的第一期首推1号楼（30层高层），3、5号楼（17层小高层）。

1号楼户型面积段有185、200方，3、5号楼户型面积段则统一是140方。

先说3、5号楼的140方户型。

卖点1：新规产品100%使用率，138方就能做四房三卫双主套。

卖点2：前后庭院，空中墅质品质，超8米面宽主景阳台。

卖点3：五开间朝南，南北通透对流。

然后是1号楼的185方户型。

卖点1：新规产品100%使用率，185方就能做五房四卫三主套。

卖点2：别墅前厅，南北双阳台，三面采光。

卖点3：四开间朝南，北向景观阳台眺望花都湖。

总结

除此之外，据闻花都湖壹号还将采用保时捷式的选配装修方案。

从客户角度出发，提供各种高端材料选择，客户想要什么装修风格，就给你私人订制什么装修风格。

确保每一户的装修都不会撞款，这种尝试在花都乃至整个广州市场都是首例。

从户型图的设计和各项细节中可以看出，这次花投是真的花了很多心血和资源在花都湖壹号这个项目上。

势必要凭借花都湖壹号扭转处处被智都钳制的局面，为自己扳回一局。

老实说还是值得期待的。