【琅河财经】年关一到，物业又开始集中催缴物业费，千万别急着掏钱， 2025 年实施的物业新规早已明确，缴费前必须拿到 4 样凭证，少一样都能拒绝缴费，还能直接向住建局投诉。第一样是正规增值税发票，收据完全不算数，没有法律效力，有业主就凭发票成功追回违规收费。第二样是物业费明细清单，保洁、绿化、公共区域维护等费用，每一项都。都要列的明明白白，杜绝乱加项、乱摊派。第三样是服务标准确认单保洁频次、维修响应时间、安保巡逻次数都要写清楚，这是后期维权的护身符。第四样是公共收益公示表，电梯广告、停车费、快递柜收入，这些都归全体业主所有，凭证在手，维权不愁新规给业主吃足定心丸，催费再急也别交 2025 新规少 4 样凭证直接拒付