近日，济宁市金色兰庭小区居民反映，该小区存在减速带设置不合规、电动车停放无序、消防设施形同虚设及安全出口堵塞等多重问题，已对居民日常生活与生命财产安全构成威胁。居民提供了对应问题的现场图片，并表示希望相关职能部门可实地暗访核实，推动问题彻底解决。

居民反映的核心问题首先集中在小区主干道的减速带—居民强调，夜间拍摄的图片因手机补光才清晰显示路障位置，实际夜间通行视线极差，下雨天曾有居民在路与路障设置上。据介绍，小区主干道及拐弯处密集设置减速带，几乎每50米就有一处，且设置区域未配备路灯—障处打滑摔倒。更让居民质疑的是，该减速带设置未经过业主大会或业主投票表决，居民认为此举违反《民法典》第278条关于小区共有部分共同管理的规定，同时质疑物业未取得交警、公路管理、消防等部门的联合审批，且部分路障可能妨碍消防通道与救护通道通行，与物业“为保障业主安全”的说法相悖。

高层住宅架空层的电动车停放问题同样引发居民强烈担忧。居民表示，小区架空层内电动车停放已满为患，不仅阻碍通行，且停放区域未设立防火隔离、未配备专门消防设施。尽管物业已建设停车棚，但该停车棚直接建在单元门口的消防登高操作场地内，违反《高层民用建筑消防安全管理规定》中“禁止擅自改变消防登高位置用途”的明确要求。居民同时质疑，该停车棚内的充电桩是否取得消防部门审批、是否符合电力部门安全标准，以及充电费用与服务费收取标准的合规性。

消防设施的维护状况更让居民忧心。居民曝光的图片显示，小区架空层的灭火器箱内未按规定放置合格灭火器，反而堆放着饮料空瓶及垃圾，且灭火器记录表显示已时隔一个半月未进行登记记录。“这不是糊弄业主是什么？”居民直言，对物业的消防设施维护工作表示强烈不满，怀疑相关设施仅为应付检查的摆设。此外，小区楼层安全出口的步行梯被垃圾与废品堵塞，居民质疑该情况存在严重疏散隐患，且多次向物业反映后仍未得到有效处理。

从法规层面来看，居民反映的问题均有明确规范依据：《民法典》界定了小区共有设施改造的业主表决程序，《高层民用建筑消防安全管理规定》对消防登高场地用途、电动车停放及消防设施维护有强制性要求，《消防法》亦明确禁止堵塞安全出口。业内人士表示，小区物业管理应严格遵循“安全优先”原则，涉及公共区域改造、消防设施维护等关键工作，既要履行法定程序，更要落实日常监管责任。

居民表示，相关问题已影响正常生活，此前向物业反馈的诉求未得到合理回应。他们呼吁住建、消防、公安交管等职能部门开展联合核查，对小区不合规的减速带与路障予以清理，规范电动车停放与充电桩管理，整改消防设施及安全出口堵塞问题，并明确各环节责任主体，建立长效监管机制。目前，相关职能部门尚未就此事作出回应，事件进展有待进一步关注。