重磅！卖房增值税新规来了，满2年免税能帮老百姓省大钱，2026年1月1日正式生效 财政部和税务总局刚发布的卖房增值税新规，直接给老百姓的房产交易送了波实实在在的福利！从2026年1月1日起，个人卖房子只要持有满2年（含2年），就可以免征增值税；要是持有不足2年，就按3%的征收率全额缴增值税。 这对想卖房的人来说，可是真金白银的省钱。举个例子，要是你卖一套价值200万的房子，要是没满2年，得缴6万的增值税，满2年就一分钱不用缴，这省下来的钱不管是换房添家电，还是存起来都香。而且新规还明确，2026年1月前没申报缴纳增值税的，符合条件也能按新规来，相当于给了过渡期的优惠。 对房产市场来说，这也能让二手房交易更活跃，想换房的人不用再被高额税费绊住脚，刚需和改善型购房者的选择也更多了。简单说，只要持房满2年，卖房就能少一笔大开销，老百姓的房产交易成本直接降了一大截！