219万买房送72万黄金？承诺5个月未兑现，业主负债400万陷绝境买房本是安家之喜，绍兴陈师傅却因一句“重金承诺”陷入债务泥潭。花费219万购入119平方米房产后，销售口中“买房即送72万元黄金”的诱人福利，五个月来始终只闻其声、未见其形，而四处筹措首付的他，如今已背负400多万元债务，日夜被还款压力煎熬。这场“黄金骗局”的背后，是开发商极具诱惑力的营销套路。按当前金价折算，72万元黄金重达近500克，相当于购房总价的三分之一，这样的“让利力度”让本不宽裕的陈师傅动了心。为抓住这份“史无前例的回馈”，他不惜抵押资产、四处举债凑齐首付，满心期待拿到黄金后缓解还款压力，或作为资产留存。然而签完购房合同后，当初信誓旦旦的销售便换了嘴脸，从“正在走流程”到“需领导审批”，再到后来的失联，承诺彻底沦为无法兑现的“空头支票”。事实上，陈师傅的遭遇并非个例。近年来楼市调整期，“买房送黄金”成为部分开发商的促销噱头，深圳、海口等多地楼盘纷纷跟风，最高宣称赠送1公斤黄金。这类营销本质是限价政策下的变相价格战，既规避监管又制造热度，却常因未明确写入合同、交付标准模糊等问题，让购房者陷入维权困境。法律实践中，上海曾有法院判决开发商需兑现黄金赠送承诺，但前提是广告内容明确具体且对购房决策产生重大影响，而口头承诺往往因举证困难让购房者“有理无据”。更值得警惕的是，部分楼盘还暗藏“背靠背”条款，将开发商支付佣金作为兑现优惠的前提，让购房者承担额外交易风险。律师提醒，购房者切勿轻信口头承诺，务必将优惠条件、兑现时间、违约责任等写入购房合同或补充协议，同时留存宣传资料、沟通记录等证据。若承诺未兑现，可通过向市场监管部门投诉、住建部门反映或法律途径维权。诚信是楼市健康发展的基石，开发商靠虚假承诺短期冲量，最终只会透支品牌信誉。希望陈师傅的诉求能得到合理回应，也盼相关部门加强监管，遏制虚假宣传乱象，让购房者不再为“画饼式促销”买单，真正实现安心置业。房价219万销售承诺送72万元黄金