2026物业新规落地！这6笔钱业主直接拒交，维权攻略快存好 家人们注意啦！2026年1月1日起物业收费新规正式生效，以后再也不用忍物业乱收费了！明确6类违法收费，业主有权直接拒交，赶紧看完转发给邻居，别再花冤枉钱！ ✅ 这6笔钱，物业收就拒！ 1. 未交房的物业费：没拿到房子之前，物业费该开发商掏，业主一分不用交，从实际交付次月起算才合理； ​ 2. 物业私自涨的费：想调价得先过业主大会这关——双三分之二业主参与、双过半同意，还得备案，没走流程的涨价直接拒； ​ 3. 水电代收加价费：物业只能按官方标准收水电费，敢加手续费、服务费？直接拒交还能举报； ​ 4. 私吞公共收益的钱：电梯广告、车位出租的收入都是全体业主的，物业偷偷截留，不仅能拒交相关费用，还能要求返还； ​ 5. 装修保证金/押金：物业以装修为名收钱就是违规，这钱根本不用交，已经交了的赶紧要回来； ​ 6. 公摊重复收费：物业费里早就包含公摊面积管理成本了，再收公摊能耗费、楼道维修费？直接说不！ 💡 维权三步走，有理有据不慌： 1. 留证据：缴费凭证、通知截图、聊天记录都存好，别弄丢； ​ 2. 先协商：带着证据找物业沟通，明确指出违规收费，要求退还或取消； ​ 3. 再投诉：协商不成直接找住建、物价部门，或者走法律途径，新规就是咱们的底气！ 物业和业主是服务与被服务的关系，不是谁管谁！以后遇到这6类乱收费，别忍气吞声，依法维权才是正道～ 赶紧收藏起来，万一用得上！ 物业费收费 物业费收费规则 物业费新政 物业收费制度 物业收费乱象 物业费用 物业条例