大连的孙女士，十年前花了127万全款买房，安安稳稳住了十年。她怎么也想不到，自己的家会在一个平常的日子里，突然被贴上法院的查封公告。原因更让人憋火：开发商早在2016年，就把她这套已经卖出去的房子，连同其他60套一起，偷偷抵押给了银行，贷了3个亿。如今开发商还不上钱，银行便要来收她的房。 孙女士手握全款发票和购房合同，觉得自己占理。可银行的说法更“硬气”：“房子登记在开发商名下，我们的抵押合法有效，权利优先。” 这话听着冰冷，却戳中了一个普遍的现实困境——很多购房者，尤其是老旧小区的居民，出于各种原因没及时办下房产证，房子在法律上就依然“属于”开发商，给了无良企业可乘之机。 银行将孙女士告上法庭，要求继续拍卖。但这一次，法院没有只看“登记”这一本账。法官最终支持了孙女士，解除了查封。判决背后有一个重要的价值判断：当购房人支付全款、实际居住多年，其用于家庭基本居住的生存权益，应当优先于银行的抵押权。 银行作为专业金融机构，在办理抵押时负有严格的审核义务，其因疏于审查而面临的风险，不应转嫁给无辜的购房者。 这件事，赢的不仅仅是一位业主，更是一个朴素的道理：家的分量，重于一切冰冷的登记。 它暴露出房地产市场一个长期存在的毒瘤：某些开发商将已售房屋重复抵押，玩弄“一房二卖”或“先卖后抵”的把戏，把购房者的毕生积蓄当作自己的融资筹码。购房者往往处于信息末端，直到财产面临灭顶之灾时，才后知后觉。 法院的判决，就像在法律的精密天平上，为千千万万普通家庭放上了一枚沉甸甸的砝码。它明确宣告：以家庭居住为核心的生存权，是比单纯商业债权更值得捍卫的底线。 不能让老百姓用一辈子血汗钱换来的安身之所，成为开发商和金融机构之间资本游戏的牺牲品。大连购房 大连房产