虎扑12月18日讯TheAthleticUK切尔西跟队记者团队撰写切尔西球场专栏。

伯爵宫地块变成房地产项目和切尔西有什么关系？

切尔西一直在考虑在这块土地上建造一座新球场。俱乐部一直以来都渴望拥有一座与其欧洲顶级俱乐部地位相匹配的球场。

斯坦福桥球场可容纳约4万人，目前是英超联赛第11大球场。它无法像伦敦其他球场那样举办音乐会或锦标赛等活动。

人们普遍认为，升级球场有助于俱乐部在经济上保持竞争力，而更大的球场也能更好地满足球迷对球票的巨大需求。

切尔西球场的未来并非一个新话题。在前任老板罗曼-阿布拉莫维奇的领导下，切尔西俱乐部于2012年提交了巴特西发电站地块的收购要约，计划建造一座可容纳6万人的球场，但最终该地块被一家马来西亚财团购得。

2017年，切尔西获得了在斯坦福桥球场原址建造一座6万人球场的规划许可，但由于阿布拉莫维奇未能获得新的英国签证，该项目于2018年被搁置。任何重建斯坦福桥球场的新计划都需要重新获得规划许可。

自伯利和清湖资本于2022年接管切尔西以来，他们一直致力于推进切尔西的球场计划，但迄今为止进展甚微。目前，关于在现有斯坦福桥球场原址建造新球场还是搬迁至其他地点的争论仍在继续——这也是伯爵宫地块成为考虑对象的原因。

如果选择其他地点重建，例如伯爵宫，切尔西可以在斯坦福桥球场继续比赛，而且更大的地块也为周边地区的进一步开发提供了可能。然而，切尔西并不拥有伯爵宫的土地。

此外，搬离斯坦福桥球场还需要获得切尔西球场所有者协会的批准，该协会是拥有斯坦福桥球场所在土地所有权的球迷组织。

伯爵宫未来将如何发展？它还能建成体育场吗？

伯爵宫发展公司（ECDC）的提案是在原伯爵府展览中心旧址上开发一个综合用途项目，其中包括新建住宅、零售和餐饮场所，以及办公空间。

ECDC表示，该项目将提供4000套住宅和12000个就业岗位。他们希望尽快推进开发，并预计前期工程将于2026年底启动。他们的计划中并不包括体育场。

然而，切尔西俱乐部内部人士匿名向TheAthletic透露，俱乐部并未排除在伯爵宫建造体育场的可能性。他们认为，目前的规划许可并不一定意味着ECDC的项目一定会推进。

一位消息人士指出，体育场可能会被纳入ECDC的开发计划，因为它仅占用约三分之一的土地。

据了解规划流程的人士向TheAthletic透露，增建一座体育场是一项重大变革，需要重新提交规划申请，并从头开始走完整个流程。然而，包含世界级体育场的方案很可能相对容易获得快速审批。这很可能涉及巨额的私人投资，并为社区带来诸多益处。

这项决定对切尔西意味着什么？他们还有哪些其他选择？

切尔西方面认为，地方议会的批准并不代表对这块土地最终用途的最终决定，因此所有方案仍在考虑之中——包括在伯爵府建造新球场。批准规划许可的地方议会并未改变他们的想法。

除了在伯爵宫建造新球场之外，另一种选择是在斯坦福桥球场的现有场地重建。切尔西在2024年完成了对斯坦福桥球场周边1.9英亩土地的收购，扩大了其在斯坦福桥球场的土地所有权。

然而，重建也面临着诸多挑战。逐个看台进行重建被认为不可行，因此整个球场必须拆除重建。这意味着切尔西的主场比赛将移至其他场地进行，温布利球场是其中一个选择。

有消息称，由于施工难度大，重建可能需要五年以上。此外，斯坦福桥球场位于居民区，这也使得重建项目更加复杂。

任何对斯坦福桥进行重建的新计划都需要经过规划许可程序，并且需要市长的批准。