6万7跌到1万8。 这都不叫腰斩了，这简直是照着脚踝砍了一刀！ 就在南京鼓楼，华侨路上海路这一片。 曾几何时，这里是南京楼市的“塔尖”，手里攥着这儿的房本，走路都带风。 多少家长为了那个“确定性”的未来，咬碎了牙往里冲。 结果呢？现实给所有人上了一课。 2021年最疯狂的时候，有人单价6万7接盘； 到了2025年，眼瞅着成交价砸穿地心，最低只要1万8。 短短四年，这中间蒸发的不是数字，全是普通家庭真金白银的血汗啊！ 说句难听的大实话，这房子是1993年的“高龄”建筑了。 在这个看脸、看品质、看居住体验的时代，光靠地段情怀和那一纸学区，还能撑多久？ 现在小区里还有91套房子挂着，均价喊着2万7，似乎还在维持着最后的倔强。 可1万8的成交价，已经给了市场最响亮的一记耳光。 除非你的朝向、户型、楼层样样抗打，或许还能勉强守住2万的底线。 否则，大概率就是陪跑。 这种落差，真的太扎心，但也太真实。 接下来，我会把南京各个小区的“老底”都翻出来看看。 到底是真金不怕火炼，还是全是水分在裸泳，咱们不看广告，看疗效。