这个纠纷已有实际处理结果，成都双流法院通过执行和解让四方达成一致，具体解决方式和依据如下 ： 1. 法院先明确核心权责：法院审理认定这两套房子是夏某某和陈某某的夫妻共同财产，陈某某没征得夏某某同意就卖房，属于无权单独处分。而购房人彭某某、袁某买房前没核实房屋权利人，没尽到审慎审查义务，存在重大过失，不构成善意取得，所以夏某某原本有权追回房屋。 2. 执行阶段促成和解避免连环纠纷：考虑到直接强制腾退房屋，会引发夏某某和陈某某的财产分割诉讼，还会让彭某某、袁某另行起诉陈某某追回房款和装修费，导致多方陷入诉讼麻烦。执行法官约谈四方沟通诉求后，引导大家通过执行和解解决问题。 3. 最终解决方案落地：2025年11月5日四方签订和解协议，约定陈某某一次性向夏某某支付32万元房屋折价补偿款，而两套房屋不用再返还给夏某某，这样既保障了夏某某的财产权益，也兼顾了购房人的利益，高效化解了纠纷。 若遇到类似纠纷，核心判断标准是购房人是否构成善意取得。要是购房人满足“善意购买、支付合理对价、完成产权登记”，房屋就无法追回，受损一方只能向擅自卖房的配偶索赔；若不满足善意取得条件，就可起诉主张买卖合同无效，进而追回房屋。争议解决机制 纠纷解决方法 双流区合同纠纷 素材取于网络，侵权删除。