算一下你城市房子的租售比！！！这个数值3.0比较好，不然还可以继续跌。深圳现在也就1.2左右，简单说，就是房屋年租金占总价的3%，比如100万的房子，年租金3万（月租2500元），租售比就是3.0。租售比为 1.2%。具体计算：（12万/年租金 ÷ 1000万房屋总价）× 100% = 1.2%。发达国家房产市场成熟，合理租售比大多对应年租金收益率3%-6% ，换算成租售比（月租金:房价）约1:200 - 1:300，不同国家核心城市与非核心城市会有差异，具体如下：1. 美国：纽约租售比约1:240，对应年租金收益率约4.2%；加州等经济发达区域租售比偏高，而休斯顿等城市租金收益率能达11.9%，全美整体租售比围绕合理区间波动。2. 英国：伦敦高档地段租售比约1:224，年租金收益率约4.5%，核心区因房价高租售比稍低，郊区的房产投资回报反而更优。3. 日本：东京租售比稳定在1:150 - 1:255，年租金收益率4%-8%；当前整个日本的租金收益率约4.33%，市场保持稳健状态。4. 德国：汉堡等城市租售比约1:280，年租金收益率约4.3%，其租房市场发达，租金稳定，租售比契合稳健投资需求。5. 加拿大：整体租售比约1:200，年租金收益率5%-6%，独栋房屋较多，租金收益在发达国家中处于较高水平。