住房需求，本质上是由“人”承载的。 过去十几年，深圳人口快速增长期，即便是远郊新房，开发商也信心满满，拼命拿地、拼命建房，盖多少都不太愁卖。 如今深圳人口规模渐趋稳定，加上保障性住房体系，那些各方面资源一般、供应量大的偏远片区，未来多年都将面临去化压力。 以前是“有房就行”，房子越多越硬气。 现在呢？如果手里不是优质资产，房子越多，风险反而越大。 当然，往好处想，如果你的房子在深圳，哪怕是弱势资产，也比很多低能级城市的“不动产”强。毕竟在同城做置换，操作性和可行性都更强。
住房需求，本质上是由“人”承载的。 过去十几年，深圳人口快速增长期，即便是远郊新房，开发商也信心满满，拼命拿地、拼命建房，盖多少都不太愁卖。 如今深圳人口规模渐趋稳定，加上保障性住房体系，那些各方面资源一般、供应量大的偏远片区，未来多年都将面临去化压力。 以前是“有房就行”，房子越多越硬气。 现在呢？如果手里不是优质资产，房子越多，风险反而越大。 当然，往好处想，如果你的房子在深圳，哪怕是弱势资产，也比很多低能级城市的“不动产”强。毕竟在同城做置换，操作性和可行性都更强。
