👉丰台近些年随着丽泽的崛起、海淀和西城的外溢，片区内地铁方便、居住环境好的片区，保值流通能力不错，今天把丰台各板块可选择的房子挨个捋一遍！ 👉 丽泽： 这里不但能承接海淀的外溢，还能承接金融街的外溢。毕竟丰台未来的定位是科技创新和金融服务融合发展区。在丽泽商务区周边选，可以既兼顾自住，也兼顾保值。 ⭕代表二手房：金泰城丽湾、东瑞丽景、丽泽景园、丽泽雅园、益丰苑 ⭕代表新房：中海丽金府、丽泽三号院 👉 新宫： 新环线+轨道交通的优势，板块通达性很好。串联起丽泽、金融街、西直门、中关村等多个核心产业区，在南城成熟度很高，城市界面也比较好，配套完善。 ⭕代表二手房：南庭新苑、合顺家园、京粮悦谷首城 ⭕代表新房：建发观宸、森与天成、中海公元里 👉 大红门： 有环路有地铁，位置不错，整体南边缺点就是城市界面差点，比较适合通勤国贸亦庄以及北边刚需人群。 ⭕代表二手房：上海建筑、远洋自然、珠江骏景 ⭕代表新房：永定金茂府、中海和瑞三号院、中环悦府 👉 玉泉营： 四环内典型的职住区域，处在西南三四环间的黄金位置，夹在丽泽和丰台科技园之间。 ⭕代表二手房：万年花城、优筑、中景理想家、鸿业兴园、青秀城、三环新城 ⭕代表新房：中海甲三号院、北京瑞府、北京悦府 👉 丰台科技园： 周边产业丰富，企业比较多，但丰台科技园区内产业没有集中聚集效应。商业配套不错，买房性价比还不错。 ⭕代表二手房：万科西华府、北京方向、万科蓝蓝沁家园、怡海花园、首开华润花香四季 ⭕代表新房：中建云境、招商臻园、隅西颂 👉 青塔： 离海淀较近，适合在海淀西部上班的人群。未来11号线开通会在青塔设站，结束此区域地铁空白，对此区域价值提升明显。 ⭕代表二手房：万科中粮假日风景、建邦枫景、同馨家园、广安康馨家园 ⭕代表新房：熙华台、宸知筑、国誉万和城、保利和光逸境 👉 总结： 1️⃣ 丰台的产业核心区有两个：丽泽商务区、丰台科技园。围绕这两个片区，尽量选4号线、10号线、19号线、西南三环、西南四环、京开高速沿线的房子。 2️⃣ 丰台近两年新盘比较多，可以优先考虑丽泽、新宫、丰台科技园等板块。 3️⃣ 丰台与其他区的交界的地方，例如分钟寺、成寿寺等板块人员构成杂乱，区域管理缺乏，这些房子尽量别碰，