买房选新房还是二手房，得分情况看。要是在房价均价5万+，首付100 - 200万以上的一二线城市，二手房是更现实的选择，毕竟新房门槛太高。而在房价较温和的二三线城市，像广西南宁，新房价值更高。 从用途上，自住选新房，就像买新车，功能迭代更符合当下使用习惯。要是着急住，近1 - 2年换房，可蹲二手房市场，价格谈判空间大，还能“眼见为实”，最快1个月入住。但要注意房龄、物业费和税费中介费。打算3年后换房的，可以等等新房，避免踩“伪改善”的坑。
买房选新房还是二手房，得分情况看。要是在房价均价5万+，首付100 - 200万以上的一二线城市，二手房是更现实的选择，毕竟新房门槛太高。而在房价较温和的二三线城市，像广西南宁，新房价值更高。 从用途上，自住选新房，就像买新车，功能迭代更符合当下使用习惯。要是着急住，近1 - 2年换房，可蹲二手房市场，价格谈判空间大，还能“眼见为实”，最快1个月入住。但要注意房龄、物业费和税费中介费。打算3年后换房的，可以等等新房，避免踩“伪改善”的坑。
