10月14日，豫园股份公告，大股东上海复地投资管理有限公司（以下简称上海复地投资）将其持有的豫园股份769.00万股股份进行质押，质押用途为质押贷款，本次质押占其所持股份比例为0.74%，股数占公司总股本比例0.20%，具体如下表：

股东名称是否为控股股东本次质押股数（万股）质押起始日质押到期日质权人占其所持股份比例（%）占公司总股本比例（%）质押融资资金用途上海复地投资否769.002025101320270413杭州工商信托股份有限公司0.740.20质押贷款合计-769.00----0.20-

上海复地投资持有豫园股份10.23亿股股份，占公司目前总股本的26.29%，本次股票质押后，上海复地投资累计质押豫园股份股份4.94亿股，占其持股比例的48.31%。

股东名称未解押股权质押数量（万股）持股总数（万股）质押占其持有的股份比例（%）质押占总股本比例（%）

上海复地投资49438.29102340.3948.3112.70

截止本公告日前，上海复地投资已经累计质押4.87亿股，加权平均质押起始日参考股价为6.11元/股，其质押预警线（预估）为5.14元/股，质押平仓线（预估）为4.49元/股。公司最近一个交易日的收盘价为5.85元/股，较加权平均质押起始日参考股价涨跌幅为-4.33%。

股东名称本次公告前已质押股份（万股）加权平均质押起始日参考价最新收盘价较加权平均质押起始日参考价涨跌幅（%）是否触发预警线/平仓线

上海复地投资48669.296.115.85-4.33否

截止2025年10月11日，豫园股份整体质押股份为15.84亿股，整体质押占总股本之比为40.68%，累计质押市值91.85亿元。其中，公司控股股东及一致行动人质押13.86亿股，其质押占其持股比例为66.43%。公司控股股东及一致行动人质押股价预警线（预估）为4.93元/股，平仓线（预估）为4.32元/股。截止2025年10月11日，公司股价为5.80元/股，较质押预警线涨跌幅为17.58%，较质押平仓线涨跌幅为34.38%。

鹰眼预警评级模型，基于股价、质押率及质押比例等因子，对上市公司质押风险进行动态监测，豫园股份公司整体质押比例40.68%，核心股东质押比例66.43%，触发“风险”类评级，具体评级标准如下表：

鹰眼评级因子正常风险高风险核心股东是否触发预警线及平仓线低于预警线预警线（预估）平仓线（预估）公司整体质押比例=50%核心股东质押比例=80%

评级分类方法：将质押股票分类为“正常”、“风险”、“高风险”三类级别，其中，“风险”级别主要为股价触发预警线或核心股东质押比例50%至80%或单只股票整体质押比例30%至50%；“高风险”级别主要为股价触发平仓线或核心股东质押比例大于或等于80%或单只股票整体质押比例大于或等于50%。

注1：核心股东为控股股东及其一致行动人或第一大股东及其一致行动人

注2：质押预警价=根据质押起始日前复权收盘价*所选质押率*（1+所选融资成本）*所选预警线进行估算；质押平仓价=根据质押起始日前复权收盘价*所选质押率*（1+所选融资成本）*所选平仓线进行估算。为简化估算，我们将质押率设置为50%，预警线和平仓线分别设置为160%、140%，融资成本利率设置为5%等进行估算

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