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快看!这些番禺现房卖得比开盘还便宜!

番禺是不少天河、海珠通勤一族的首选板块,对比黄埔而言,番禺交通更便捷,有南站、近南沙,出远门也方便,再者番禺不是工业区,

番禺是不少天河、海珠通勤一族的首选板块,对比黄埔而言,番禺交通更便捷,有南站、近南沙,出远门也方便,再者番禺不是工业区,空气更好。

但番禺不好的地方就算太大,板块太分散了,番禺核心万博CBD也是用了近20年,才慢慢从长隆发展到今天的万博。

所以番禺不少板块要地铁有地铁要学校有学校,要配套也不差,就因为板块缺乏市场关注度已经熬成现房了,现在价格卖得比开盘还便宜,而且没有期房的风险,非常适合刚需捡漏。

1、越秀大学星汇城

当年2022年开盘,88方400万,107方500万;现在88方总价260万起,107方总价320万起。

位于国际创新板块,号称大学城2.0,区位上有先天优势,离海珠琶洲,天河珠城,金融城都并不远,教育环境纯粹,有江景资源加持。不过目前板块引入的产业不算多,同时也没有什么大型商业支撑,还是需要时间。

项目离新造站800米,3站到万博、4站到琶洲、5站到金融城;对口九年一贯制广大附中学校,已经开学,业主的小孩只需人户一致就可以入读。

2、越秀·星瀚TOD

当时开盘均价4万+,现在单价低至2万+。

南区3栋107㎡310-340万左右,1栋86㎡258万起,2栋112㎡330-370万;北区 19、20、21 栋余货,最后20套112㎡260万左右,18栋复式毛坯交付,98㎡340-370万,107㎡390-410万。

属于泛广州南站板块,虽然周边城市面貌一般,但胜在出行方便,楼下就是22号线陈头岗站,自驾门口就是南大干线,旁边还有在建的东晓南放射线,去万博、大学城或者海珠西都非常方便。加上配建公办九年制学校广外附,还自带商业街,受到不少刚需喜爱。

3、保利领秀海

2022年开盘,也不贵,2.3-2.6万/平,现在更低,1.7万起,74㎡总价约14X万起,84㎡总价约16X万起,96㎡总价约17X万起,124㎡26X万起。

莲花湾板块,发展初衷也是为了解决广汽新能源员工居住问题,所以项目不多,自然也缺乏热度,板块优势就是海景资源丰富。

项目有大花园,有9年一贯制仲元名校,靠近珠江出海口,不足就是交通不算方便,出行只能靠自驾,不过这个价确实便宜,养老也不差。

4、龙湖金地天峯

开盘限价4.5-4.8万,现在133、141方户型,6、7栋单价2.98-3.1万,8栋单价3.1-3.2万。1、3、5、6栋现房,7栋今年年底交楼,8栋明年年底交楼。

属于番禺广场板块,楼下就是地铁3号线东延傍江站,电梯直达地铁站,一个站就是番禺广场,能享受到番禺广场成熟配套,还能直达汉溪长隆、客村、珠江新城、体育西等核心板块,交通便利。配建广外附番禺小学,业主优先入读,自带首座龙湖天街预计明年开业。