湖南长沙，一女子租房子租了一年，可两个月后，女子想要搬走。房东说，4800元的押金不退。女子表示同意，但因为女子的行李比较多，希望多住7天。可房东却蛮横的说道，多住7天，需多交一个月的房租。女子大怒，将房东房子里的家电全部搞坏。房东很气愤，可女子却将其拉黑了。无奈之下房东找来记者哭诉。然而网友却说，女子干的漂亮，还是需要00后来整顿无良房东。 （案例来源：帮女郎） “房东，我要退租。”女租客胡莉莉打电话给男房东李小东。 “可我们说好了，是租一年的呀。”李小东反驳道。 “是的，我知道，但我因为工作调动要离开长沙了。”胡莉莉解释道。 “这样的话，4800元的押金可不退哦。”李小东借机说道。 胡莉莉知道自己违约在先，所以大度的表示理解，4800元的押金她不要了。 挂断电话，李小东准备将房子挂出去招租。 同时李小东也很高兴，想不到胡莉莉竟然这么爽快，4800元的押金不要了。因为他从来没有碰到过胡莉莉这样的人，以前的租客都会为了押金与他纠缠。 想到这里，李小东打开了短视频平台，为胡莉莉的短视频点赞。 原来胡莉莉是一名短视频创作者，在两个月前，通过中介的介绍，租了李小东的房子。 李小东的要求是租客必须爱卫生，爱干净，能够维护好自己的房子。 初见胡莉莉，李小东便被胡莉莉的气质所吸引。胡莉莉是00后，20岁出头，年轻漂亮，穿着时髦，想必是一个爱干净的姑娘。 在得知胡莉莉还是一位小有名气的短视频创作者后，李小东立刻答应与胡莉莉签约。 在中介的撮合下，李小东与胡莉莉签订了一年的房屋租赁合同。 合同约定每月房租为4800元，但胡莉莉需要先交二押一，也就是说先交二个月房租，押一个月的房租作为押金，后面的房租就按月支付。 签完合同后，胡莉莉立刻将14400元打给了李小东。 头两个月，胡莉莉会在房子里拍摄一些做饭的视频，分享在短视频平台。为此李小东也成为了胡莉莉几千粉丝中的一员。 可两个月后，胡莉莉因为工作调动，要离开长沙，所以想要退租，就出现了开头的一幕。 李小东以为占了大便宜，但是后面事态的发展却让李小东惊呼上当受骗。 那这又是怎么一回事呢？ 原来胡莉莉退租后，又有新的租客上门准备看房子。所以，李小东带新租客看房子。 可当李小东打开房门时，却发现房子满地狼藉，家用电器全坏了，电器电源线全部剪断了，冰箱和水池里塞满了臭鸡蛋和垃圾。 新租客被眼前的情形吓坏了，新租客连忙告辞。李小东鸡飞蛋打，非常的生气。 这闭着眼都能知道是谁干的。李小东怒气冲冲拿出手机，拨打胡莉莉电话，却发现打不通。 “这是拉黑我了，你等着瞧，我要你好看。”李小东喃喃自语，嘴里骂骂咧咧的。 思来想去，李小东觉得胡莉莉是一名自媒体作者，最好的办法就是让她社死，所以他找来了记者，希望记者能够为他讨回公道。 听完李小东的叙述，记者义愤填膺，决定帮这个忙。 “她的电话也打不通。”记者按照李小东提供的电话号码拨打，却也打不通。 找到中介，一打就通。 “你别听他胡说，这完全不是他所说的那么一回事。”胡莉莉在电话那头反驳道。 随后，胡莉莉讲述了另外一种版本。 胡莉莉说，自己违约在先，押金4800元不退，自己没有怨言。然而房东李小东却做的太过分了。 原来胡莉莉因为行李多一时搬不走，希望多住7天。可李小东不愿意，反而说道，多住7天需要多交一个月的房租。 “我不是给了你一个月的押金吗？多住7天都不行？”胡莉莉难以置信。 “对的，多住一天也得多交4800元。”李小东锱铢必较。 随后胡莉莉就想到了这个报复方法。 记者还想多采访，但胡莉莉却挂断了电话。 中介再次拨打电话，却打不通了，胡莉莉将所有人都拉黑了。 人类的悲欢并不相通，房东李小东很委屈痛哭流涕，然而网友却说，干得漂亮，还是要00后来整治无良的房东。 那么从法律的角度如何分析这件事情？ 1、李小东有权不退还4800元押金吗？ 民法典第577条规定：当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 既然李小东与胡莉莉签订了一年的房屋租赁合同，现在胡莉莉住了两个月，便退租，那显然违约了。既然违约了，李小东自然可以不退4800元的押金。 胡莉莉也是认可的，只不过胡莉莉后来被李小东的小气惹怒了，才会采取破坏家用电器的方式泄愤。 2、胡莉莉涉嫌故意毁坏财物罪。 刑法第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 李小东的损失达到了2万多元，已经达到了故意毁坏财物罪5000元的立案标准。所以，李小东报案的话，胡莉莉会被追究刑事责任。 3、胡莉莉需赔偿。 民法典第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格计算。 胡莉莉需赔偿李小东2万多元的损失。（文中姓名皆为化名） 对此您怎么看？ 正版民法典
