上海，一男子以7000元每月的价格将房子租给了一女租客，不料，六个月后，女租客匆匆退租，男子并未多想，果断和女子解除了租房合同。可万万没想到，男子准备卖房屋时，却发房子里曾发生过命案，导致房子贬值80万元。
（来源：红星新闻）
上海，一座繁华与竞争并存的城市。在这里，每个人都在为生活而奔波，每个人都有自己的故事。主人公，一位名叫李豪（化名）的男子，正生活在这座城市之中，他拥有一套位于市中心的房子，一直以来都出租给不同的租客。
李豪深知这座城市的繁华与竞争，也理解那些为生活努力的人们。一天，李豪的房子来了一位新的租客，她叫苏婷（化名）。苏婷二十多岁，长发披肩，清秀可人。李豪对苏婷的印象非常好。
原本苏婷给李豪的承诺是，仅自己一个人居住，看着打扮干净的苏婷，李豪最终决定将房子以7000元/月的租金租给苏婷。
直到··，因为苏婷家中有患精神病的母亲，因此，苏婷毅然决然地将母亲从乡下老家接到自己身边，由自己照料。
然而，一切的平静都被突如其来的变化打破。一天，苏婷突然向李豪提出退租的要求。她说她需要搬到其他地方去住，原因是为了更好地照顾她的家人。尽管有些不同意，但李豪还是答应了她的要求，并果断地解除了租房合同。
在解除租房合同后不久，李豪打算将房子重新装修一下，然后出售。然而，在这个过程中，他发现了一些不寻常的事情。
原来，在苏婷租房期间，她的母亲因精神病犯病，从窗户一跃而下，最终失去了生命。这也直接导致了房子的贬值。
买家知道情况后，纷纷压低报价，甚至有些人根本不愿意购买这栋房子。原本价值900万的房子，如今竟然贬值到了820万！
李豪的心情沮丧到了极点。他感到自己被命运狠狠地愚弄了一番。
李豪认为，苏婷在租房期间，刻意隐瞒事实，导致自己的房子最终折价售出，应当承担不可推卸的责任。
但苏婷却认为：
首先，母亲自杀又不是她希望看到的结果，她也很痛苦。
其次，降价80万出售，是李豪与买家的自主协商结果，试问一下，这80万元有什么依据吗？所以，李豪的房子到底值不值900万元还有待进一步商榷。
另外，她并没有隐瞒任何事实。事发后，他当即将情况告诉了李豪，所以李豪并非不知情。
最后，提前解除合同时，她主动放弃押金，另支付违约金3100元，不存在合同纠纷。
那么，从法律角度来看，苏婷是否应当赔偿李豪呢？
需要注意的是，这是一起财产损害赔偿纠纷案件，应当受《民法典》的调整。
《民法典》第1165条规定，因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
也就是说，在整个案件中，如果苏婷确实存在侵权行为，并给李豪造成损失的话，应当承担侵权责任。
是否构成侵权，需要同时满足四个要件：行为的违法性、损害事实的存在、因果关系、行为人主观上有过错，四者缺一不可。
具体到本案中，首先，法律并未明确规定凶宅”的概念，这只是民间顾虑，降价80万售出，这一损失结果并无法律依据，而是双方当事人协商一致的结果。
其次，纵观整个租房合同来看，苏婷与李豪并未约定该房子仅能居住苏婷一个人，所以，作为子女，苏婷接母亲与其同住，并不违法。
另外，苏婷的母亲从窗户上跳楼，并非是苏婷所能预见的，也是苏婷不想看到的结果，李豪要求苏婷尽到对房屋的保管义务和对其母亲的看管责任，但该行为大大超过了苏婷的合理注意义务的限度范围。
最后，事发后，李豪并未向苏婷索要任何赔偿，而是在长达两年之久的卖房时，被买家追究时才提起诉讼，不符合常理。
综上，法院认为苏婷没有构成侵权，无须赔偿李豪。
最终，出于人道主义考量，苏婷主动给李豪10万元作为补偿。
事发后，有网友认为房东违背“契约精神”，房东可以要求房客搬离或者选择不租，既然答应 出租，就应当认可一切，承担一切非违法状态下的风险。
也有网友认为，苏婷考虑确实欠妥，明知母亲患有精神病，还选择居住高层，最终苦了自己，为难了房东。
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