广东广州，一男子经营公司遇到困难后，准备卖掉别墅套现。在卖掉别墅之前，男子准备先将当年以150万元高价买下、品相极好的罗汉松卖掉。可男子以100万元卖给同小区的业主后，却被对方以未能成活为由，告上法庭，并被要求为此承担违约责任。 （案例来源：裁判文书网） 男子周某是一家公司的老板，公司经营的红红火火时，周某大手一挥在某别墅住宅区，购买了一套位置极好的高档别墅。事后还花费不少钱装修，仅花园处的支出就高达几百万。其中最贵的当数入门口处，两棵品相极好的罗汉松，价值高达150万元。 可周某怎么也没有想到，自己会在几年后，因公司急需资金周转，而不得不将刚装修入住两年的大别墅，拿出来变卖，才能勉强渡过难关。 别墅在中介公司挂盘后，中介告诉周某要先将别墅内的各项比较值钱的配套财物单独变卖，才更容易出手。随后周某听从中介的建议，并准备将家里的高档家具、各种收藏品以及名贵的植物变卖。 同小区业主刘某通过物业公司得知此事后，看中了周某家的一套高档家具，并以50万元的价格将其买下。事后刘某才从懂行的朋友口中得知其购买的这套高档家具，绝对是物超所值的。 尝到甜头后，刘某又对周某家门口的两棵品相极好的罗汉松产生极厚的兴趣。后经讨价还价，双方约定以100万的价格成交，但周某需找回当时的工人将罗汉松移植到刘某家中。即100万元包含移植费用。 两棵罗汉松移植过来后，刘某非常高兴并爽快的付了钱，而周某在收到钱后也第一时间将人工费结清。 可万万没想到的是，不久后刘某却以两棵罗汉松都不成活为由，要求刘某退货退款。但周某却以当时约定的价格不包成活为由，明确表示拒绝。 多次理论均被周某拒绝后，刘某收集证据并以违约为由，将卖方周某告上法庭，并请求法院判定周某承担违约责任，退回其经济损失100万元。 民事诉讼法第64条规定，当事人就自己的主张，必须提供证据证明，否则就要承担举证不利的后果。 也就是说，周某想要法院支持其诉求，必须要先拿出证据来证明其主张。因此刘某向法院提交了与周某聊天记录、支付记录，拟证明其向周某支付100万、周某向其提供两棵罗汉松，双方是买卖合同关系。 民法典第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 刘某在法庭上主张称，负责移植两棵罗汉松的工人是周某叫来的、且周某还是卖方，但其所提供的两棵罗汉松却均未能成活，故周某应当承担违约责任。 可周某却不认可刘某的说法，并再三强调称，当时并没有保证包成活，且刘某也未能提供证据证明有包成活的约定，因此其请求法院驳回刘某全部诉求。 对于工薪阶层来说，花100万买套房子都要攒十几年，甚至更长时间。但有钱人就不一样，他们可以花100万买两棵树用来观赏，这是我们无法想象的。 但从法律上讲，无论是十几万，还是几百万的合同纠纷，只要告上法庭，法院就会依法审理。 一审法院认为：首先，双方在自愿的情况下，签订了买卖合同，且该合同内容不违反法律法规，因此受法律保护。即双方都有履行合同约定的义务。 民法典第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 其次，当双方合同约定不明确，且又不能协商解决时，一般将按照市场交易习惯来确认各方的责任。 民法典第511条规定，有关合同内容约定不明确的，当事人可以就没有约定的事项进行协议补充； 不能协议补充的，参照交易习惯，予以确认。 也就是说，如果双方合同确实约定100万元的价格是包活的，那么周某就应当承担违约责任。反之，就要按照市场交易习惯来确认。 换而言之，因树木移植的特殊性，市场交易习惯一般以不包成活的方式交易。因此，除非有特别约定，否则就将按照不包成活的交易习惯确定双方责任。 最后，民事诉讼法司法解释第90条规定，当事人反驳对方的主张时，应当提交证据证明，否则法院不予支持。 具体而言，在周某一方能够出示其购买时的记录，证明其购买包成活的价格是150万，其卖给刘某是100万，且双方从未有包成活的约定。那么刘某就有义务拿出证据来反驳周某的主张，证明双方当时是有包成活的约定，否则法院就不会支持其诉求。 综上，法院经审理后认为，刘某未能提供双方有包成活的合同，故判定其一方应当承担举证不利的所有后果。即法院依法驳回刘某的全部诉求。 有网友表示，树木交易包成活的费用要高得多，这是常识，刘某只能怪自己不懂行情。但也网友认为，100万就买两棵树，还不包成活，有点说不过去。对此，您怎么看？