来自上海乐居

2026年1月1日起，全国存量公积金贷款利率将从2.85%下调至2.6%，大幅下调25BP！而且不用申请、不需跑银行，自动调整。

示意图

不止降利率，上海公积金今年出台了多项新政。

1、可用于支付首付

允许在完成新房网签备案后，即可提取公积金账户余额用于支付首付。同时允许“又提又贷”，公积金付首付不影响贷款额度计算。

2、灵活就业者也能用公积金，提取自由

上海已开放自由职业者、个体工商户等群体自愿缴存公积金，无户籍限制，比例基数自定，提取自由。最低270元/月，最高8860元/月。缴满12个月就能申请贷款。

3、租房族也能“薅公积金”去年上海将租房可提取额度由3000元/月提升到4000元/月。今年又试点“公积金直付房租”，承租试点租赁住房的，可直接用公积金按月扣款，注意余额不能少于当月房租。对于租房的年轻人来说，压力小多了。

4、异地购房也能贷

5、城市更新有补贴老小区改造后买房，公积金能直接冲抵房款！过渡安期内，可提取公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。