"签合同时说好押一付三，结果住了三个月就被驱离，4700元押金和租金全打了水漂。”在北京望京悠乐汇小区租房的朱女士拿着租房合同，表示很无语。

合同上的"北京众诚佳居物业管理有限公司"中介公司，如今已成为多名租客的噩梦，这家成立于2020年的小微企业，正以"长收短付"的金融游戏吞噬着租客和房东的积蓄。

朱女士联系该公司业务人员，电话不接，微信回复也是盛气凌人。

据朝阳区市场监督管理局数据显示，自2025年5月以来，针对北京众诚佳居的投诉量激增300%。该企业通过"高收低租"模式快速扩张：以每月6000元向房东收房，却以每月5000元向租客出租，甚至以优惠等方式让租客一次性支付租金。这种"骗局"在2025年8月彻底崩盘，而众诚佳居注册地址"望京园402号楼26层3011"早已人去楼空。

目前租客们自发建立的维权群，但仅有几人选择起诉，“律师费最低就要5000元，比押金还多”刚毕业的大学生刘某无奈表示。

2025年7月25日，国家住房和城乡建设部公布的《住房租赁条例》明确建立"租金押金监管账户+风险准备金"制度，要求企业按收取资金的5%缴纳保证金，并引入"黑名单"跨部门共享机制。该条例将于9月15日实施。

随着"租购同权"政策深化，2026年北京租客权益保障体系将全面升级。