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上海有个人在2023年600万买了一套两室两厅,结果房价持续下跌,2024年没忍

上海有个人在2023年600万买了一套两室两厅,结果房价持续下跌,2024年没忍住450万卖了, 2025年房价继续下跌,这套房子同户型已经跌倒300万,他没忍住300万买回来了, 真的非常神奇,这么一进一出,他先是赔了150万,然后赚了150万,不赔也不赚。 仔细一算计,房子还是那套房子,他还是他,来来回回干折腾。 所以如果你的房子是自己住,没必要担心房价涨跌,它与你无关,如果房子是用来投资,那就落袋为安,早卖早好。

评论列表

jacky
jacky 22
2025-12-01 22:35
这是徐家汇,这里有300万的两室两厅吗,给我来一套,哦不,两套。

用户15xxx18 回复 12-02 04:30
明年越来越多

→_→ 回复 12-01 22:47
杠鲸是你吗 随便配个图你就杠上了

用户22xxx73
用户22xxx73 19
2025-12-02 03:28
原来有价值600万的房子。最后有价值300万的房子加150万现金。还是亏了150万。

梦你妹 回复 12-02 10:56
你要是自己住,不考虑卖,那你就赚了150

独饮幽月 回复 12-02 08:11
不算中间的税费手续费,最后总账上就是这个人450万买了套现在值300万的房子

君子兰
君子兰 12
2025-12-01 22:56
不买卖,亏三百万。一卖一买少亏一百五十万!

霹雳火 回复 12-02 12:50
那150是你600买进450卖出亏掉的钱,自己的钱,不是多了…

霹雳火 回复 12-02 12:39
那之前你600买进450卖出,那亏的150不是钱啊?还说赚了,你赚个屁啊…

蓝天白云
蓝天白云 11
2025-12-02 01:42
不应该这样算。你手头是多了一百五十万,但你的房子价格已潜亏三百万了,实际上你是潜亏一百五十万
好运来了
好运来了 8
2025-12-02 00:57
不都说上海房子涨价吗?怎么就六百万变成三百万了?

用户26xxx19 回复 12-02 03:03
上海官方最新数据普遍都降了30%以上

美丽人生
美丽人生 8
2025-12-02 04:32
房子还在自己手里,多了150万现金,房子贬值是大趋势,少亏150万相当于赚了。
用户10xxx50
用户10xxx50 7
2025-12-02 00:50
没个三十年脑梗塞都想不出个梗!你那六百万去哪了?

用户10xxx50 回复 12-02 11:15
问题是他花了六百万呀

用户10xxx25 回复 12-02 08:51
他又不是炒房。你不觉得这样的操作很好吗?我们小县城都有资不抵债的。如果去年卖了就不会今年无法交易了。

用户10xxx94
用户10xxx94 6
2025-12-02 01:01
请问还是当初的600万吗?[笑着哭]

用户11xxx87 回复 12-02 08:01
我如果房子是自己住的,那么一倒腾,手里多了150万现金。就是赚了150万,如果房子是用来炒的,那他就亏了150万,如果不倒腾他就亏300万。

用户18xxx28 回复 用户11xxx87 12-02 08:09
这才是标准答案

climbing8848
climbing8848 5
2025-12-02 06:26
-600+450-300=-450
雅歌
雅歌 5
2025-12-02 00:17
这一出一进手头上多了150万,房子还是在手上啊

用户18xxx01 回复 12-02 06:43
你原来600万资产,现在只剩150万现金加300万房产了,资产贬值了,你说亏还是赚?

用户14xxx14
用户14xxx14 3
2025-12-02 05:24
应少亏了150W
jc
jc 3
2025-12-02 06:43
虽然总价值从600,变成450,但最后是手里有300万房产并且多了150w现金
peter zhang
peter zhang 3
2025-12-02 02:13
这么奇葩的脑回路,不白活到死。
树根
树根 2
2025-12-02 05:20
乱编
用户94xxx31
用户94xxx31 2
2025-12-02 04:12
典型的期货买跌赚钱操作
用户16xxx43
用户16xxx43 2
2025-12-02 11:33
资产缩水一半了,还得瑟
用户10xxx85
用户10xxx85
2025-12-02 06:41
房还是那个房关建是钱没了的结果,谁也不知道钱去哪了?
8774229
8774229
2025-12-02 06:54
用期货理论就会明白小编说意思了,即货物还在,但多了150万现金。如死守,那现货只值300万,手上还没有150万现金,明白吗。
huohundihuo
huohundihuo
2025-12-02 07:03
来回缴税给国家,是个好公民
andy
andy
2025-12-02 07:38
一般房子的租售比在200-500,如果你这套租5000一个月那么你这套房子也就值100-250万。而你这套房出售300-400万,其中水份有多少。我们现在走的路,都是有其他国家趟过雷的,当我们追赶其他国家的时候,他们趟过的雷我们一个都不会落下。
南麟老鸟
南麟老鸟
2025-12-02 08:26
上海没有跌幅这么大的。明显编故事,目前相对21年巅峰跌幅在20-30%
用户17xxx25
用户17xxx25
2025-12-02 06:57
上海的房子也跌的太厉害了
Johnny
Johnny
2025-12-02 07:48
AI作文
点点滴滴
点点滴滴
2025-12-02 10:08
几点的税?故事好编吗?
用户13xxx21
用户13xxx21
2025-12-02 06:54
要是不折腾,赔的是300万,这一折腾,只赔了150万。

annan123 回复 12-02 11:44
买卖都要交税,交费,还比较多

用户10xxx03
用户10xxx03
2025-12-02 08:20
一进一出交了两次税,利好国家财政
用户17xxx40
用户17xxx40
2025-12-02 06:16
憨大,一共花450万买了套300万的房子,还不亏不赚?这智商……
徐文青  Y_Y
徐文青 Y_Y
2025-12-02 06:13
装修不用钱?交易佣金不要钱
用户18xxx28
用户18xxx28
2025-12-02 08:08
那怎问题来了,请问这位业主到底赚了还是赔了?
用户18xxx28
用户18xxx28
2025-12-02 08:08
那么问题来了,请问这位业主到底赚了还是赔了?
用户14xxx12
用户14xxx12
2025-12-02 09:41
难道买卖房产不需要中介费税费吗
用户18xxx14
用户18xxx14
2025-12-02 08:42
手续费个中介 税费 再算算。不亏?
微风海岸
微风海岸
2025-12-02 07:58
非常好!作为投资而言,此人已经学会“割肉”和“补仓”了。
用户15xxx82
用户15xxx82
2025-12-02 08:25
包浆的话术,你们就不能换点新的。
你觉得好就好
你觉得好就好
2025-12-02 05:35
扯淡,一年就卖,要加增值税你知道吗?
你觉得好就好
你觉得好就好
2025-12-02 05:36
唱空房价的,连编都不会编。
军事观察
军事观察
2025-12-02 06:54
你这不亏不赚的逻辑不成立,资产持有成本变成300万了,大不同
军事观察
军事观察
2025-12-02 06:57
所以,不担心房价涨跌是鸵鸟行为,楼主的数学是体育老师教的吗
原来是呢称
原来是呢称
2025-12-02 07:06
有钱人数学都这么好?[100]
想红的枫叶
想红的枫叶
2025-12-02 07:07
但是,他的资产缩水了300万!
1.2.3
1.2.3
2025-12-02 08:27
这个就是股市套牢了做T降低持仓成本
小悬疯
小悬疯
2025-12-02 06:44
又买回来就赚了?那明年如果是200万呢?