看到河南女子张燕花150万竞得32间法拍房，6年都没交付，真是闹心。法拍房看似低价诱人，实则“坑”不少，“难”就难在收房上。像张燕这种情况不是个例，此前有买家因租客手持“20年租约”，3年没拿到钥匙；还有原房主以“没地方住”赖着不走。 这暴露了法拍房流程中交付保障的短板，“拍前风险告知”和“拍后交付保障”没衔接好。其实破局关键在于竞拍前就把“能不能收房”说明白。部分法院试点“先腾退后拍卖”是个好办法。大家拍法拍房可得谨慎，拍前做好调查，别只盯着低价。