观点网讯：11月25日，瑞银研究报告指出，2025年9月发布的报告中的观点仍然有效，即中国内地写字楼市场因供应充足而面临挑战，而香港写字楼市场则显示出更多复苏迹象。瑞银认为，随着2026至2027年供应量下降，特别是在中环地区，香港中环的甲级写字楼市场正接近见底。

瑞银报告还提到，根据世邦魏理仕（CBRE）的数据，上海写字楼租金在第三季度环比下降0.8%。在此期间，由于两栋新办公楼完工，上海写字楼供应量增加了11.6万平方米，而净吸纳量环比增长6.7%至10万平方米。瑞银预计未来六个月将有82万平方米的新供应进入市场，并预计由于明后两年供应充足，上海写字楼租金在2026年将继续下降。这一预测对香港写字楼市场而言，意味着更多的复苏机会，尤其是对于太古地产等公司来说，是一个积极的信号。