“保姆想白嫖倒贴8000块！”南京，80岁老人病故，哥哥体恤妹妹生活困难，将价值100万的房子，过户给妹妹。谁想，保姆却赖在房间不肯搬走，事后还将兄妹3人起诉到法院，扬言她才是房子的主人，法院的判决亮了 （案例来源：南京市秦淮区人民法院） 这天，45岁的李琴买了一大堆水果，去看望年迈的公公。让李琴万万没想到的是，她才2个星期没过来，80岁的公公就瘦成了皮包骨头，嘴里还一直喊疼。 李琴瞬间红了眼眶，见公公身上散发一股难闻的味道，李琴打来热水准备替老人擦一下身体。当她见到老人的后背有一大块褥疮，用皮肤已经腐烂。 瞬间气得不轻，质问保姆这是怎么回事？ 保姆却说老人感染她也没办法。 随后，兄妹几人将父亲送到医院治疗，并辞退了这个不负责任的保姆。 可谁想，保姆赵大春却赖着不走，非要留下来继续照顾老人。为摆脱保姆的纠缠，3兄妹还报了警。 遗憾的是，一个星期后，老人因褥疮感染离世。 按说此事跟保姆脱不了关系，如果她能每天帮老人擦洗身子，又或者是发现不对劲，及时给子女打电话，也不会出现这样的情况。 三个子女考虑到保姆也不容易，并没有打算追究她失职。 料理完父亲的丧命后，哥哥和姐姐商量决定，将父母的房子过户给生活困难的妹妹。 这究竟是怎么回事呢？ 原来父母生前，曾多次说过，3个子女就是小女儿家里条件最困难，表示将来他们若是走了，房子就由小女儿一个人继承。因为一家人关系融洽，所以老人只是立了口头遗嘱。 若是换作别人家的兄弟姐妹，肯定在父母去世后会争这套房子，哥哥和姐姐却主动提出将房子过户给妹妹。 然而，让兄妹三人没想到的是。当妹妹高玲准备搬进父母的房子时，却遭到保姆赵大春的阻拦，保姆声称她也是房子的主人，有权继承住下去。 随后，赵大春拿出了一份遗赠抚养协议，声称老人临死前，将这套房子的一半产权赠送给了她。 事后，保姆竟还将3兄妹告上法院，要求在房产证上添上她的名字。 那么站在法律的角度，又该如何看待此事呢？ 1： 遗赠抚养协议效力最高 法庭上，保姆提供了一份由老人签字画押的遗赠抚养协议。在她看来，3个子女虽然是老人的法定继承人，但是老人有权利决定将自己的房产赠与给别人，所以子女就应该尊重老人的决定。 子女反驳，老父亲生前口头承诺过，要将房子过户给小女儿，在他们看来，这才是老人的真实意愿，再者，他们跟老父亲关系融洽，老父亲没有理由突然改变主意。 保姆却说她手上的那份遗赠抚养协议，享有优先继承权。 《民法典》第1123条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 遗赠扶养协议优于遗嘱继承。在三种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱，最后是法定继承。 2：遗赠抚养协议不符合常理无效 保姆所提供的这份遗赠抚养协议，法院经过核实发现漏洞百出，认为即便是老人签字也无效，理由如下： A：老人患有严重的帕金森症，头脑并不是很清醒。保姆所提供的视频，老人是在很被动的情况下，被保姆拉着按手印。对于协议的内容，老人也并没有口头复述一遍。 而更奇怪的是，保姆所提供的这段视频并不是原件，而是复制版。保姆声称原视频弄丢了，复制版就存在被删减的可能性，因此这段视频无效。 B: 遗赠协议的不符合常理，本应该是权力和义务对等，可这份协议上却写，保姆欠老人的9万钱不用还，老人看病的钱他自己出，而且每月还要支付给保姆6000块工资。 对于老人的生养死葬的义务，保姆只字未提，而这边老人还承诺要将一半的房子赠送给她。你觉得天下有这么好的事吗？ 再者，老人的3个子女都很孝顺，他有什么理由要这么做呢？ C：正常情况下，如果老人要签遗赠抚养协议，之前已经留下口头遗嘱要将房子给小女儿，就要将此事告诉小女儿，可保姆却故意隐瞒。 D：就算这份遗嘱是老人的真实意愿，但保姆并没有尽到对老人生养死葬的义务，老人的后事都是由子女操办，这份遗嘱也无效。 《国民法典》第1143条规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 综合以上这些情况，法院认为保姆的这份遗嘱抚养协议无效，驳回她的主张，自行承担8000块的诉讼费。 3：保姆不服上诉 《民法典》第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各⽅的权利和义务。 二审法官认为，保姆这份遗赠协议存在很多瑕疵，经不起推敲，协议内容约定的权利义务不对等，且老人是在无意识的情况下，被迫画押协议无效。 二审维持原判！ 保姆没有用心照顾好老人，存在失职行为，子女没有追究她的责任，就已经万幸，而她却还想尽办法霸占别人的房子，最终搬起石头砸了自己的脚。 对于此事，您怎么看呢？（人物均为化名） 民法典
